Семейная ипотека может стать невыгодной для потенциальных заёмщиков

Для потенциальных заёмщиков семейная ипотека по новым условиям может стать невыгодной из-за снижения ключевой ставки Центробанка и рыночных ставок ипотечного кредитования, считают специалисты «Домклик» Сбербанка.

Как сообщалось ранее, Минфин изучает новую модель семейной ипотеки, которая может заменить программу с единой ставкой 6% годовых. Один из обсуждаемых вариантов: 12% годовых - на первого ребёнка, 6% годовых - на второго и 4% годовых - на третьего и более детей.

В «Домклик» напомнили, что в конце сентября текущего года советник председателя Банка России Кирилл Тремасов заявил, что планируемое среднегодовое значение ставки на 2026 год составляет 12-13% годовых, то есть на возможном будущем уровне семейной ипотеки для семей с одним ребёнком. Кроме того, представитель Центробанка заявил, что к концу 2026 года ключевая ставка может достичь однозначного уровня, то есть менее 10% годовых.

Многие, кто может взять семейную ипотеку под 12% годовых, окажутся в условиях, когда рыночная ставка станет ниже льготной. Если ставка ипотеки с господдержкой будет незначительно ниже уровня рыночной или находиться на одном уровне с ней, не будет решаться ещё одна задача льготного ипотечного кредитования - поддержка строительной отрасли. При паритете ставок многим семьям будет выгоднее брать рыночную ипотеку на вторичное жильё, которое дешевле и шире представлено на рынке недвижимости.

07.10.2025 15:45 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com