Продажа земельного участка под коммерческую застройку, Сельцо с., Ярославская область

Арт. 85779037. ИДЕAЛЬНЫЙ ЗЕMЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПOД ТУPИСTИЧEСКИЙ БИЗHЕC И ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА (МОЖНО ЭКОТУРИЗМ)
Прoдaю зeмeльный учaсток на бepегу о. Неpo ( Ярославская oблaсть) c живoпиcным панopамным видом нa Рocтов Великий и водную гладь.
Круглoгoдичный acфальтoвый подeзд до мecта, электрическая подстанция 150 квтт.
На участке расположена современная мини-ферма, построенная по европейским образцам для комфортного содержания мелкого рогатого скота или , возможно, лошадей( ввод в эксплуатацию -2019 год, полный пакет документов, на кадастровом учете) .
По ФЗ 160 аграриям, фермерским хозяйствам разрешено строить гостиницы и глемпинги для туристов на землях сельхозназначения, Госдумой принят и одобрен Федеральный закон от 22.06.2024 №160-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве и ФЗ "О развитии сельского хозяйства". Теперь собственникам сельхозземель официально можно застраивать гостевыми домами и отелями свои земельные владения для оказания услуг по временному размещению гостей в целях сельского туризма, что сопряжено с еще одним ФЗ №318, который тоже дает право такой застройки. Иными словами, глемпинги массово размещаются на с/х землях при условии ведения сельхоздеятельности.

Участок идеально подходит для ретритного йога-цетра, глемпинга, кемпинга, платной рыбалки с отдельной точкой притяжения- небольшой новой мини-фермой и вписывается в стратегию развития туристического кластера Ростова Великого.
Рассмотрю предложения по возможной аренде участков и фермы.

Близлежащие достопримечательности:
Ростов и ростовский Кремль
Спасо- Яковлевский монастырь
Сарское городище
Аврамиев монастырь
Синь Камень
Поречье- Рыбное
Церковь Андрея Стратилата
Варницкий монастырь

Расстояние до
Ростов Великий 13 км
М8 6 км
Москва 200 км
Ярославль 60 км