Продажа дома, Тутаев, Волжская Набережная ул., 32, Ярославская область

Арт. 96737933. Реализуется редкое предложение по продаже недвижимого имущества в виде жилого дома с участком, которое расположено на первой линии Волжской набережной в "старой части" города Романов-Борисоглебск (г. Тутаев) Ярославской области















На земельном участке общей площадью 7.6 соток (земли населенных пунктов, ИЖС) возведены жилой дом с гаражом, баня с пристроенной верандой, басейн















Дом 2009 года постройки, основательный, крепкий, общей полезной площадью 229 м2 + полногабаритный, функциональный тех. этаж















Фундамент - буронабивные сваи (выдержит еще несколько этажей)







Стены первого этажа в 1.5 кирпича с утеплением, второго этажа - брус 200Х150, облицовка - сайдинг (возможна замена фасада по своему усмотрению)







Перекрытия первого этажа - Ж/Б, второго - дерево







Крыша - металлочерепица + утепление







Планировка каждого этажа представлены на поэтажном плане







Третий этаж - технический, состоящий из трёх помещений свободного назначения (в настоящее время применяется как гостевая-игровая зона)















Из дома выведен отдельный выход в тёплый гараж (въездная группа автоматизирована) и бойлерную















Все коммуникации, газ, водоснабжение, канализация, электричество (15 кВт, три фазы) - центральные.

Что является большой редкостью для частного домовладения.















Отопление индивидуальное от газового котла (ИГО) , на первом этаже дополнительно система "тёплый пол", дейтсвующий камин. Интернет стационарный, кабельный - Ростелеком







Расходы на коммунальные платежи "очень приятные"















Участок огорожен по периметру, въездная/входная группы автоматизированы распашными воротами, установлено видеонаблюдение.

Произведено внутреннее благоустройство участкас распределением на зоны отдыха, садоводста/огородничества. Проезжая/пешая часть участка вымощена тротуарной плиткой.















На участке расположена отдельно стоящая баня (парилка с двумя комнатами отдыха) с пристроенной утепленной беседкой и мангальной зоной.















Все коммуникации в помещении бани - центральные, выведены отдельно















Есть еще на участке стационарный басейн, отделанный плиткой ("очень нужная вещь, особенно в жару")















Как и говорилось, дом находится на первой линии берега реки Волга, это прекрасные пейзажи на высокомлевомберегу Тутаева, это благоустроенная набережная (там же и остановка общественного транспорта, переправа на левый берег, остановка рейсовых теплоходов и круизных лайнеров) , это возможность спуска и передвижения на личном водном транспорте, это особый вайб старой части Романов-Борисоглебска (г. Тутаев) со своими старинными постройками, храмами и историей.