Вступили в силу изменения в правила выдачи семейной ипотеки

В России с 1 февраля вступили в силу изменения в правила выдачи кредитов по льготной программе «Семейная ипотека».

«С 1 февраля 2026 года вводится правило «одна семья – одна льготная ипотека». Теперь при заключении ипотечного договора супруги автоматически станут созаемщиками. Это ограничит возможность получения нескольких льготных кредитов одной семьей. Новое правило не затронет семьи, где один из супругов – иностранный гражданин", – прокомментировали РИА Недвижимость в консультационном центре «Дом.рф».

Эти нововведения не распространяются на ипотеку, оформленную до 1 февраля. Если же договор подписывается с 1 февраля, то, как пояснили в госкомпании, будут применяться новые условия, даже если заявка была подана в январе.

Также теперь не удастся воспользоваться донорской ипотекой. До этого программа допускала участие в сделке так называемого донора в лице родителя и любого другого родственника ребенка, рожденного в 2018 году и после. Этот человек выступал созаемщиком для тех, кто не имеет льгот, например супружеской пары без детей. Однако теперь по решению Минфина участие третьих лиц в ипотечных сделках будет невозможным, кроме ситуаций, когда у семьи с детьми недостаточно дохода для оформления ипотеки. В этом случае созаемщика, готового оказать материальную поддержку, привлечь разрешено.

Изменения коснутся и рефинансирования комбо-ипотеки. Если раньше весь кредит переоформлялся по рыночным условиям, то теперь заемщики смогут пересмотреть только рыночную часть ипотеки, а льготная ставка по ее семейной части сохранится.

02.02.2026 10:15 | Источник БН.ру