Рынок рассрочки на недвижимость планируют законодательно урегулировать

Механизм рассрочки на недвижимость в настоящее время создает риски для потребителей и поэтому нуждается в законодательном регулировании.

Об этом в интервью «Известиям» заявил руководитель службы по защите прав потребителей, член совета директоров Банка России Михаил Мамута.

Он отметил, что у некоторых застройщиков до 30-40% квартир продаются в рассрочку. При этом рассрочка «никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50% от всей суммы долга».

«Мы совместно с правительством планируем урегулировать рынок рассрочки на недвижимость. Важно, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право», - сообщил Михаил Мамута.

По его словам, информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ, а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей. Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье.

«Мы предлагаем ограничить штраф - не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности», - уточнил собеседник издания.

Он также добавил, что соответствующий законопроект дорабатывается совместно с Минстроем и рынком, и выразил надежду, что документ будет скоро подготовлен правительством к внесению в Госдуму.

12.02.2026 18:10 | Источник БН.ру