Недвижимость в Ярославской области

Рынок недвижимости Ярославской области

Ярославская область входит в число наиболее развитых в производственном отношении регионов. Ведущими отраслями промышленности здесь являются машиностроение, металлообработка и нефтехимическая промышленность. Кроме того, еще в средние века Ярославль приобрел статус торгового города, стратегического транспортного узла России, который сохраняется и по сей день.

Исторический центр Ярославля является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. В наше время Ярославль развивается и как деловой центр: в нем регулярно проходят международные политические и экономические форумы. Следствие такого положения дел – низкий, по сравнению с соседними регионами, уровень безработицы, миграционный приток населения, активное жилищное строительство, развитый рынок жилой и коммерческой недвижимости.

Для решения проблемы дефицита нового жилья региональные власти делают ставку на поддержку проектов комплексного освоения территорий (КОТ). Но акценты здесь делаются не на высотную застройку, как это часто бывает в крупных промышленных городах, а на возведение кирпичных и кирпично-монолитных домов до пяти этажей. В планах правительства Ярославской области на ближайшие годы – значительное увеличение объемов ввода нового жилья. При этом доля комплексной малоэтажной застройки продолжит расти.

Продажа квартир в области

На продаже квартир в Ярославле и Ярославской области специализируются агентства недвижимости и компании-застройщики. Из-за дефицита площадок под застройку в центральной части Ярославля, основное жилищное строительство ведется на периферийных, пригородных территориях, в новой жилой застройке которых доминируют малоэтажные кирпично-монолитные дома.

Пригороды Ярославля, Заволжский и Дзержинский районы застраиваются преимущественно малоэтажными домами из кирпича. Доля панельного домостроения в Ярославской области не превышает 10-15%.

На вторичном рынке жилья Ярославля представлены все типы квартир – ветхий, а также вполне качественный старый фонд, квартиры в сталинских домах, кирпичные и панельные хрущевки и брежневки.

Самым высоким спросом в сегменте демократичного жилья пользуются малосемейные одно- и двухкомнатные квартиры. Самые высокие цены на вторичном рынке имеют квартиры, расположенные в исторической части города и на Волжской набережной. Самые низкие – в отдаленном микрорайоне Резинотехника, застроенном в советский период.

Загородная недвижимость области

Рынок загородной недвижимости Ярославля и Ярославской области хорошо развит. В окрестностях Ярославля строятся коттеджные поселки эконом- и комфорт-класса. Ярославская область является территорией доступных по ценам участков для индивидуального жилищного строительства. Поэтому многие молодые семьи готовы рассматривать строительство своего дома как альтернативный путь решения жилищного вопроса.

Коммерческая недвижимость области

На рынке коммерческой недвижимости Ярославля и Ярославской области востребованы все типы объектов: производственные и складские помещения, магазины, объекты для размещения предприятий сферы услуг. Такое положение дел обусловлено статусом Ярославля как крупного транспортного и производственного узла. В бизнес-центрах Ярославля можно найти и непритязательные конторские помещения, и офисы класса «А».